부산광역시 동구 범일동 1504-179
부산광역시 동구 범일동 1504-179는 지목 잡종지, 면적 74㎡(22.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 521,900원(평당 1,725,292원)으로, 2024년 519,200원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 360,000원과 비교하면 35년 동안 45.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 범일동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,073,000원이고, 이 필지는 그 25% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 53,963,030원(평당 2,410,681원)입니다. 최근 2년 범일동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 44,691,645원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
521,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 74㎡ · 22.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 고지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 521,900원 | 평당 1,725,292원 | +0.5% |
| 2024년 | 519,200원 | 평당 1,716,366원 | +2.1% |
| 2023년 | 508,400원 | 평당 1,680,664원 | -6.9% |
| 2022년 | 545,900원 | 평당 1,804,631원 | +8.0% |
| 2021년 | 505,500원 | 평당 1,671,077원 | +2.1% |
| 2020년 | 494,900원 | 평당 1,636,035원 | +2.6% |
| 2019년 | 482,500원 | 평당 1,595,044원 | +1.7% |
| 2018년 | 474,600원 | 평당 1,568,928원 | +7.7% |
| 2017년 | 440,700원 | 평당 1,456,862원 | +2.6% |
| 2016년 | 429,400원 | 평당 1,419,506원 | +2.7% |
범일동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,725,292원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-12 | 범일동 1*** | 제3종일반주거지역 | 31㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-17 | 범일동 1*** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-04 | 범일동 1*** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 28,000,000원 |
| 2026-01-26 | 범일동 1*** | 제3종일반주거지역 | 93㎡ | 48,500,000원 직거래 |
| 2025-12-08 | 범일동 1*** | 제2종일반주거지역 | 15㎡ | 1,200,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.