부산광역시 남구 대연동 1756-27
부산광역시 남구 대연동 1756-27은 지목 도로, 면적 89,377.2㎡(27,036.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,733,000원(평당 5,728,934원)으로, 2025년 1,757,000원보다 1.4% 내렸습니다. 2007년 ㎡당 825,000원과 비교하면 19년 동안 110.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대연동 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,107,500원이고, 이 필지는 그 82% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 222,787,975,315원(평당 8,240,247원)입니다. 최근 2년 대연동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 11,457,508원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,733,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 89,377.20㎡ · 27,036.6평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,733,000원 | 평당 5,728,934원 | -1.4% |
| 2025년 | 1,757,000원 | 평당 5,808,273원 | +0.6% |
| 2024년 | 1,747,000원 | 평당 5,775,215원 | +0.9% |
| 2023년 | 1,731,000원 | 평당 5,722,322원 | -4.1% |
| 2022년 | 1,805,000원 | 평당 5,966,951원 | +17.8% |
| 2021년 | 1,532,000원 | 평당 5,064,470원 | +18.2% |
| 2020년 | 1,296,000원 | 평당 4,284,304원 | +9.5% |
| 2019년 | 1,184,000원 | 평당 3,914,055원 | +22.0% |
| 2018년 | 970,200원 | 평당 3,207,277원 | +25.1% |
| 2017년 | 775,500원 | 평당 2,563,640원 | +20.5% |
대연동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,728,934원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 대연동 3** | 제3종일반주거지역 | 1㎡ | 5,320,000원 직거래 |
| 2026-08-31 | 대연동 3** | 제3종일반주거지역 | 4㎡ | 18,920,000원 직거래 |
| 2026-08-28 | 대연동 1*** | 일반상업지역 | 53㎡ | 862,760,000원 직거래 |
| 2026-08-03 | 대연동 3** | 제3종일반주거지역 | 40㎡ | 123,000,000원 직거래 |
| 2026-07-24 | 대연동 3** | 제3종일반주거지역 | 1㎡ | 8,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.