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- 기장군 장안읍 용소리
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부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-6
부산광역시 기장군 장안읍 용소리 328-6은 지목 답, 면적 706㎡(213.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 79,100원(평당 261,488원)으로, 2024년 78,300원보다 1.0% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 44,000원과 비교하면 10년 동안 79.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용소리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 48,350원이고, 이 필지는 그 164% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 78,029,441원(평당 365,366원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
79,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 58건의 평당 중간값 805,926원으로 보면, 이 땅(706.0㎡)은 약 172,117,642원입니다(공시지가 기준 추산보다 +120.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 706㎡ · 213.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 79,100원 | 평당 261,488원 | +1.0% |
| 2024년 | 78,300원 | 평당 258,843원 | -0.5% |
| 2023년 | 78,700원 | 평당 260,166원 | -6.1% |
| 2022년 | 83,800원 | 평당 277,025원 | +15.7% |
| 2021년 | 72,400원 | 평당 239,339원 | +9.2% |
| 2020년 | 66,300원 | 평당 219,174원 | +10.3% |
| 2019년 | 60,100원 | 평당 198,678원 | +8.9% |
| 2018년 | 55,200원 | 평당 182,480원 | +4.5% |
| 2017년 | 52,800원 | 평당 174,546원 | +10.5% |
| 2016년 | 47,800원 | 평당 158,017원 | +8.6% |
용소리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-01 | 용소리 1** | 자연녹지지역 | 450㎡ | 270,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.