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- 기장군 장안읍 용소리
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부산광역시 기장군 장안읍 용소리 310-1
부산광역시 기장군 장안읍 용소리 310-1은 지목 답, 면적 630㎡(190.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 75,800원(평당 250,579원)으로, 2025년 73,300원보다 3.4% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 5,730원과 비교하면 26년 동안 1,222.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용소리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 50,200원이고, 이 필지는 그 151% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 68,052,721원(평당 357,091원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
75,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 40건의 평당 중간값 799,967원으로 보면, 이 땅(630.0㎡)은 약 152,453,645원입니다(공시지가 기준 추산보다 +124.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 630㎡ · 190.6평 |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
| 지세 | 저지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 75,800원 | 평당 250,579원 | +3.4% |
| 2025년 | 73,300원 | 평당 242,314원 | +1.0% |
| 2024년 | 72,600원 | 평당 240,000원 | -0.5% |
| 2023년 | 73,000원 | 평당 241,323원 | -6.2% |
| 2022년 | 77,800원 | 평당 257,190원 | +13.9% |
| 2021년 | 68,300원 | 평당 225,785원 | +9.5% |
| 2020년 | 62,400원 | 평당 206,281원 | +11.2% |
| 2019년 | 56,100원 | 평당 185,455원 | +8.9% |
| 2018년 | 51,500원 | 평당 170,248원 | +4.7% |
| 2017년 | 49,200원 | 평당 162,645원 | +10.3% |
용소리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-01 | 용소리 1** | 자연녹지지역 | 450㎡ | 270,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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