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부산광역시 기장군 장안읍 오리 960
부산광역시 기장군 장안읍 오리 960은 지목 대, 면적 3,306㎡(1,000.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 302,900원(평당 1,001,324원)으로, 2025년 301,500원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,700원과 비교하면 36년 동안 8,086.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 75,095원이고, 이 필지는 그 403% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,399,198,833원(평당 1,399,110원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
302,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 1,480,966원으로 보면, 이 땅(3,306.0㎡)은 약 1,481,061,866원입니다(공시지가 기준 추산보다 +5.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 3,306㎡ · 1,000.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 302,900원 | 평당 1,001,324원 | +0.5% |
| 2025년 | 301,500원 | 평당 996,696원 | +0.9% |
| 2024년 | 298,900원 | 평당 988,101원 | +0.2% |
| 2023년 | 298,200원 | 평당 985,787원 | -11.3% |
| 2022년 | 336,200원 | 평당 1,111,407원 | +10.7% |
| 2021년 | 303,600원 | 평당 1,003,638원 | +8.5% |
| 2020년 | 279,800원 | 평당 924,960원 | +3.9% |
| 2019년 | 269,300원 | 평당 890,249원 | +13.0% |
| 2018년 | 238,400원 | 평당 788,100원 | +0.4% |
| 2017년 | 237,500원 | 평당 785,125원 | +4.2% |
오리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-23 | 오리 1*** | 준주거지역 | 322㎡ | 230,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-15 | 오리 2** | 제1종일반주거지역 | 76㎡ | 52,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.