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- 기장군 장안읍 오리
- 산92-11
부산광역시 기장군 장안읍 오리 산92-11
지목 임야 자연녹지지역 200.0평
부산광역시 기장군 장안읍 오리 산92-11은 지목 임야, 면적 661㎡(200.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,090원(평당 23,438원)으로, 2025년 6,870원보다 3.2% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 4,020원과 비교하면 8년 동안 76.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 75,095원이고, 이 필지는 그 9% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,489,387원(평당 67,465원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,090원 /㎡평당23,438원
합계 (㎡당 × 면적)4,686,490원
추정 시세가치레이더 V1.2
13,489,387원
㎡당 20,408원 · 평당 67,465원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
기장군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 661㎡ · 200.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,090원 | 평당 23,438원 | +3.2% |
| 2025년 | 6,870원 | 평당 22,711원 | +2.4% |
| 2024년 | 6,710원 | 평당 22,182원 | -1.8% |
| 2023년 | 6,830원 | 평당 22,579원 | -6.3% |
| 2022년 | 7,290원 | 평당 24,099원 | +16.8% |
| 2021년 | 6,240원 | 평당 20,628원 | +17.7% |
| 2020년 | 5,300원 | 평당 17,521원 | +11.1% |
| 2019년 | 4,770원 | 평당 15,769원 | +18.7% |
| 2018년 | 4,020원 | 평당 13,289원 | — |
오리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-23 | 오리 1*** | 준주거지역 | 322㎡ | 230,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-15 | 오리 2** | 제1종일반주거지역 | 76㎡ | 52,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.