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부산광역시 기장군 장안읍 오리 1117-2
부산광역시 기장군 장안읍 오리 1117-2는 지목 공장용지, 면적 3,309.3㎡(1,001.1평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 246,800원(평당 815,869원)으로, 2024년 242,800원보다 1.6% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 251,400원과 비교하면 5년 동안 1.8% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 오리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 75,095원이고, 이 필지는 그 329% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,163,568,013원(평당 1,162,332원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
246,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 9건의 평당 중간값 1,657,797원으로 보면, 이 땅(3,309.3㎡)은 약 1,659,559,941원입니다(공시지가 기준 추산보다 +42.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 3,309.30㎡ · 1,001.1평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 246,800원 | 평당 815,869원 | +1.6% |
| 2024년 | 242,800원 | 평당 802,646원 | +0.3% |
| 2023년 | 242,100원 | 평당 800,332원 | -7.7% |
| 2022년 | 262,200원 | 평당 866,778원 | -0.8% |
| 2021년 | 264,400원 | 평당 874,051원 | +5.2% |
| 2020년 | 251,400원 | 평당 831,076원 | — |
오리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-23 | 오리 1*** | 준주거지역 | 322㎡ | 230,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-15 | 오리 2** | 제1종일반주거지역 | 76㎡ | 52,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.