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부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 808-4는 지목 대, 면적 515.8㎡(156.0평)의 근린상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,679,000원(평당 12,162,001원)으로, 2025년 3,562,000원보다 3.3% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 3,047,000원과 비교하면 6년 동안 20.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼성리 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,552,000원이고, 이 필지는 그 144% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,007,340,375원(평당 19,274,207원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,679,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 71건의 평당 중간값 3,253,725원으로 보면, 이 땅(515.8㎡)은 약 507,677,165원입니다(공시지가 기준 추산보다 -83.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 근린상업지역 |
| 면적 | 515.80㎡ · 156.0평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,679,000원 | 평당 12,162,001원 | +3.3% |
| 2025년 | 3,562,000원 | 평당 11,775,224원 | +0.5% |
| 2024년 | 3,544,000원 | 평당 11,715,720원 | -1.6% |
| 2023년 | 3,602,000원 | 평당 11,907,456원 | -3.8% |
| 2022년 | 3,745,000원 | 평당 12,380,184원 | +9.2% |
| 2021년 | 3,431,000원 | 평당 11,342,165원 | +12.6% |
| 2020년 | 3,047,000원 | 평당 10,072,742원 | — |
삼성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-07 | 삼성리 3* | 일반상업지역 | 392㎡ | 1,555,000,000원 직거래 |
| 2026-05-29 | 삼성리 8** | 일반상업지역 | 668㎡ | 3,831,500,000원 |
| 2025-12-02 | 삼성리 3* | 일반상업지역 | 12㎡ | 53,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-13 | 삼성리 6** | 준주거지역 | 1㎡ | 3,670,000원 직거래 |
| 2025-08-20 | 삼성리 1** | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 46,110,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.