부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240
부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240은 지목 대, 면적 659㎡(199.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,015,000원(평당 3,355,377원)으로, 2025년 992,300원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 10,050.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 934,606,438원(평당 4,688,334원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,015,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 30건의 평당 중간값 2,820,090원으로 보면, 이 땅(659.0㎡)은 약 562,177,985원입니다(공시지가 기준 추산보다 -39.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 659㎡ · 199.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,015,000원 | 평당 3,355,377원 | +2.3% |
| 2025년 | 992,300원 | 평당 3,280,335원 | +1.2% |
| 2024년 | 980,700원 | 평당 3,241,988원 | +0.5% |
| 2023년 | 975,400원 | 평당 3,224,468원 | -5.8% |
| 2022년 | 1,036,000원 | 평당 3,424,798원 | +11.4% |
| 2021년 | 930,000원 | 평당 3,074,385원 | +17.3% |
| 2020년 | 792,900원 | 평당 2,621,161원 | +12.7% |
| 2019년 | 703,800원 | 평당 2,326,615원 | +9.3% |
| 2018년 | 644,000원 | 평당 2,128,929원 | +71.7% |
| 2017년 | 375,000원 | 평당 1,239,671원 | +30.0% |
문동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-10 | 문동리 2** | 제1종일반주거지역 | 12㎡ | 10,670,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.