부산광역시 금정구 두구동 1420-3
부산광역시 금정구 두구동 1420-3은 지목 잡종지, 면적 4,224㎡(1,277.8평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 359,300원(평당 1,187,770원)으로, 2025년 355,300원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 61,000원과 비교하면 36년 동안 489.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 두구동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 307,500원이고, 이 필지는 그 117% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,162,178,805원(평당 1,692,164원)입니다. 최근 2년 두구동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 2,916,360원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
359,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
금정구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 4,224㎡ · 1,277.8평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 359,300원 | 평당 1,187,770원 | +1.1% |
| 2025년 | 355,300원 | 평당 1,174,547원 | +0.1% |
| 2024년 | 354,900원 | 평당 1,173,225원 | 0.0% |
| 2023년 | 354,900원 | 평당 1,173,225원 | -6.4% |
| 2022년 | 379,000원 | 평당 1,252,894원 | +10.8% |
| 2021년 | 342,200원 | 평당 1,131,241원 | +10.3% |
| 2020년 | 310,300원 | 평당 1,025,787원 | +6.5% |
| 2019년 | 291,400원 | 평당 963,307원 | +11.1% |
| 2018년 | 262,200원 | 평당 866,778원 | +12.5% |
| 2017년 | 233,100원 | 평당 770,580원 | +17.7% |
두구동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,187,770원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-07 | 두구동 1** | 제1종일반주거지역 | 4㎡ | 5,450,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-07 | 두구동 9** | 제1종일반주거지역 | 413㎡ | 439,480,000원 |
| 2026-07-07 | 두구동 9** | 제1종일반주거지역 | 17㎡ | 17,580,000원 지분 |
| 2026-07-07 | 두구동 9** | 제1종일반주거지역 | 78㎡ | 82,970,000원 |
| 2025-12-23 | 두구동 1*** | 제1종일반주거지역 | 191㎡ | 168,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.