부산광역시 금정구 남산동 130-7

지목 종교용지 제3종일반주거지역 343.9평

부산광역시 금정구 남산동 130-7은 지목 종교용지, 면적 1,136.9㎡(343.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,854,000원(평당 6,128,935원)으로, 2024년 1,820,000원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 560,000원과 비교하면 35년 동안 231.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남산동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,011,000원이고, 이 필지는 그 183% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,974,036,956원(평당 8,647,676원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,854,000원 /㎡

평당6,128,935원

합계 (㎡당 × 면적)2,107,812,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,974,036,956원

㎡당 2,615,918원 · 평당 8,647,676원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

금정구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	종교용지
용도지역	제3종일반주거지역
면적	1,136.90㎡ · 343.9평
도로접면	소로한면
지세	완경사
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,854,000원	평당 6,128,935원	+1.9%
2024년	1,820,000원	평당 6,016,538원	-0.3%
2023년	1,826,000원	평당 6,036,373원	-6.4%
2022년	1,951,000원	평당 6,449,596원	+9.9%
2021년	1,776,000원	평당 5,871,083원	+11.6%
2020년	1,591,000원	평당 5,259,512원	+7.6%
2019년	1,479,000원	평당 4,889,263원	+18.6%
2018년	1,247,000원	평당 4,122,320원	+12.4%
2017년	1,109,000원	평당 3,666,121원	+2.7%
2016년	1,080,000원	평당 3,570,253원	+18.7%

남산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-26	남산동 2**	제2종일반주거지역	159㎡	200,000,000원 직거래
2025-07-02	남산동 1**	준주거지역	266㎡	1,131,300,000원 직거래
2025-07-02	남산동 1**	준주거지역	571㎡	1,569,700,000원 직거래
2025-07-02	남산동 1**	준주거지역	282㎡	1,199,000,000원 직거래
2025-06-02	남산동 7**	제2종일반주거지역	279㎡	516,800,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.