부산광역시 강서구 송정동 183
지목 임야 개발제한구역 2,139.0평
부산광역시 강서구 송정동 183은 지목 임야, 면적 7,071㎡(2,139.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 23,500원(평당 77,686원)으로, 2024년 23,300원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,000원과 비교하면 35년 동안 235.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송정동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 646,600원이고, 이 필지는 그 4% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 464,361,288원(평당 217,095원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
23,500원 /㎡평당77,686원
합계 (㎡당 × 면적)166,168,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
464,361,288원
㎡당 65,671원 · 평당 217,095원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 7,071㎡ · 2,139.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 23,500원 | 평당 77,686원 | +0.9% |
| 2024년 | 23,300원 | 평당 77,025원 | -0.4% |
| 2023년 | 23,400원 | 평당 77,355원 | -6.4% |
| 2022년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | +4.6% |
| 2021년 | 23,900원 | 평당 79,008원 | +8.1% |
| 2020년 | 22,100원 | 평당 73,058원 | +0.5% |
| 2019년 | 22,000원 | 평당 72,727원 | +7.8% |
| 2018년 | 20,400원 | 평당 67,438원 | +4.1% |
| 2017년 | 19,600원 | 평당 64,793원 | +3.7% |
| 2016년 | 18,900원 | 평당 62,479원 | +4.4% |
송정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-06 | 송정동 1*** | 제2종일반주거지역 | 348㎡ | 470,000,000원 |
| 2026-01-15 | 송정동 6** | 제1종일반주거지역 | 100㎡ | 75,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-10 | 송정동 1*** | 제2종일반주거지역 | 348㎡ | 470,000,000원 |
| 2025-09-15 | 송정동 1*** | 개발제한구역 | 1,031㎡ | 85,000,000원 직거래 |
| 2025-07-11 | 송정동 1*** | 제1종일반주거지역 | 65㎡ | 20,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.