부산광역시 강서구 송정동 1544-2
지목 공장용지 일반공업지역 818.0평
부산광역시 강서구 송정동 1544-2는 지목 공장용지, 면적 2,704.1㎡(818.0평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 741,700원(평당 2,451,904원)으로, 2025년 693,900원보다 6.9% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 173,000원과 비교하면 26년 동안 328.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송정동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 646,600원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,943,057,390원(평당 3,597,919원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
741,700원 /㎡평당2,451,904원
합계 (㎡당 × 면적)2,005,630,970원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,943,057,390원
㎡당 1,088,369원 · 평당 3,597,919원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 2,704.10㎡ · 818.0평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 741,700원 | 평당 2,451,904원 | +6.9% |
| 2025년 | 693,900원 | 평당 2,293,888원 | +5.0% |
| 2024년 | 660,900원 | 평당 2,184,797원 | +0.6% |
| 2023년 | 657,200원 | 평당 2,172,565원 | -5.7% |
| 2022년 | 696,600원 | 평당 2,302,813원 | +3.8% |
| 2021년 | 671,400원 | 평당 2,219,507원 | +5.3% |
| 2020년 | 637,900원 | 평당 2,108,763원 | -3.4% |
| 2019년 | 660,600원 | 평당 2,183,805원 | +1.9% |
| 2018년 | 648,200원 | 평당 2,142,813원 | 0.0% |
| 2017년 | 648,200원 | 평당 2,142,813원 | +1.6% |
송정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-06 | 송정동 1*** | 제2종일반주거지역 | 348㎡ | 470,000,000원 |
| 2026-01-15 | 송정동 6** | 제1종일반주거지역 | 100㎡ | 75,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-10 | 송정동 1*** | 제2종일반주거지역 | 348㎡ | 470,000,000원 |
| 2025-09-15 | 송정동 1*** | 개발제한구역 | 1,031㎡ | 85,000,000원 직거래 |
| 2025-07-11 | 송정동 1*** | 제1종일반주거지역 | 65㎡ | 20,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.