부산광역시 강서구 송정동 1281-3
부산광역시 강서구 송정동 1281-3은 지목 답, 면적 506㎡(153.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 108,100원(평당 357,356원)으로, 2025년 106,700원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 34,000원과 비교하면 36년 동안 217.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송정동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 409,950원이고, 이 필지는 그 26% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 74,929,589원(평당 489,528원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
108,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강서구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 115건의 평당 중간값 489,373원으로 보면, 이 땅(506.0㎡)은 약 74,905,879원입니다(공시지가 기준 추산보다 +0.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 506㎡ · 153.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 108,100원 | 평당 357,356원 | +1.3% |
| 2025년 | 106,700원 | 평당 352,728원 | +1.3% |
| 2024년 | 105,300원 | 평당 348,100원 | +0.7% |
| 2023년 | 104,600원 | 평당 345,786원 | -6.6% |
| 2022년 | 112,000원 | 평당 370,248원 | +5.2% |
| 2021년 | 106,500원 | 평당 352,067원 | +7.6% |
| 2020년 | 99,000원 | 평당 327,273원 | +3.1% |
| 2019년 | 96,000원 | 평당 317,356원 | +1.1% |
| 2018년 | 95,000원 | 평당 314,050원 | +9.2% |
| 2017년 | 87,000원 | 평당 287,604원 | +2.4% |
송정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-06 | 송정동 1*** | 제2종일반주거지역 | 348㎡ | 470,000,000원 |
| 2026-01-15 | 송정동 6** | 제1종일반주거지역 | 100㎡ | 75,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-10 | 송정동 1*** | 제2종일반주거지역 | 348㎡ | 470,000,000원 |
| 2025-09-15 | 송정동 1*** | 개발제한구역 | 1,031㎡ | 85,000,000원 직거래 |
| 2025-07-11 | 송정동 1*** | 제1종일반주거지역 | 65㎡ | 20,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-28.