대전광역시 유성구 하기동 513
대전광역시 유성구 하기동 513은 지목 대, 면적 43,462.6㎡(13,147.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,536,000원(평당 5,077,693원)으로, 2024년 1,536,000원보다 변동이 없습니다. 2006년 ㎡당 1,030,000원과 비교하면 19년 동안 49.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하기동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,132,500원이고, 이 필지는 그 136% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 95,108,076,362원(평당 7,233,974원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,536,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 5,652,892원으로 보면, 이 땅(43,462.6㎡)은 약 74,321,046,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -21.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 43,462.60㎡ · 13,147.4평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,536,000원 | 평당 5,077,693원 | 0.0% |
| 2024년 | 1,536,000원 | 평당 5,077,693원 | -0.8% |
| 2023년 | 1,549,000원 | 평당 5,120,669원 | -6.0% |
| 2022년 | 1,648,000원 | 평당 5,447,942원 | +6.5% |
| 2021년 | 1,548,000원 | 평당 5,117,363원 | +12.9% |
| 2020년 | 1,371,000원 | 평당 4,532,238원 | +5.1% |
| 2019년 | 1,305,000원 | 평당 4,314,056원 | +0.8% |
| 2018년 | 1,295,000원 | 평당 4,280,998원 | +0.8% |
| 2017년 | 1,285,000원 | 평당 4,247,940원 | +1.6% |
| 2016년 | 1,265,000원 | 평당 4,181,824원 | +1.1% |
하기동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.