대전광역시 유성구 하기동 348-14
대전광역시 유성구 하기동 348-14는 지목 대, 면적 283㎡(85.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 729,000원(평당 2,409,921원)으로, 2025년 731,600원보다 0.4% 내렸습니다. 2019년 ㎡당 483,800원과 비교하면 7년 동안 50.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하기동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,132,500원이고, 이 필지는 그 64% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 288,264,575원(평당 3,367,288원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
729,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 3,347,275원으로 보면, 이 땅(283.0㎡)은 약 286,551,883원입니다(공시지가 기준 추산보다 -0.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 283㎡ · 85.6평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 729,000원 | 평당 2,409,921원 | -0.4% |
| 2025년 | 731,600원 | 평당 2,418,516원 | +5.0% |
| 2024년 | 696,800원 | 평당 2,303,474원 | -4.0% |
| 2023년 | 726,000원 | 평당 2,400,004원 | -4.4% |
| 2022년 | 759,500원 | 평당 2,510,748원 | +9.8% |
| 2021년 | 691,800원 | 평당 2,286,946원 | +41.3% |
| 2020년 | 489,600원 | 평당 1,618,515원 | +1.2% |
| 2019년 | 483,800원 | 평당 1,599,341원 | — |
하기동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.