대전광역시 유성구 용산동 722
대전광역시 유성구 용산동 722는 지목 대, 면적 21,393.1㎡(6,471.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 898,500원(평당 2,970,252원)으로, 2024년 886,700원보다 1.3% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 761,000원과 비교하면 17년 동안 18.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용산동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 898,500원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,384,340,225원(평당 4,231,593원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
898,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 6,000,071원으로 보면, 이 땅(21,393.1㎡)은 약 38,828,939,554원입니다(공시지가 기준 추산보다 +41.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 21,393.10㎡ · 6,471.4평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 898,500원 | 평당 2,970,252원 | +1.3% |
| 2024년 | 886,700원 | 평당 2,931,244원 | 0.0% |
| 2023년 | 886,700원 | 평당 2,931,244원 | -3.6% |
| 2022년 | 919,600원 | 평당 3,040,004원 | +10.2% |
| 2021년 | 834,700원 | 평당 2,759,343원 | +7.4% |
| 2020년 | 777,000원 | 평당 2,568,599원 | +2.8% |
| 2019년 | 756,000원 | 평당 2,499,177원 | +2.9% |
| 2018년 | 735,000원 | 평당 2,429,756원 | +1.4% |
| 2017년 | 724,500원 | 평당 2,395,045원 | +1.5% |
| 2016년 | 714,000원 | 평당 2,360,334원 | +1.5% |
용산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.