대전광역시 유성구 용산동 703
대전광역시 유성구 용산동 703은 지목 대, 면적 404.2㎡(122.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 870,100원(평당 2,876,368원)으로, 2024년 828,700원보다 5.0% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 650,000원과 비교하면 17년 동안 33.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용산동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 898,500원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 501,044,105원(평당 4,097,841원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
870,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 6,000,071원으로 보면, 이 땅(404.2㎡)은 약 733,631,749원입니다(공시지가 기준 추산보다 +46.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 404.20㎡ · 122.3평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 870,100원 | 평당 2,876,368원 | +5.0% |
| 2024년 | 828,700원 | 평당 2,739,508원 | 0.0% |
| 2023년 | 828,700원 | 평당 2,739,508원 | -3.6% |
| 2022년 | 859,500원 | 평당 2,841,327원 | +8.1% |
| 2021년 | 795,000원 | 평당 2,628,103원 | +7.4% |
| 2020년 | 740,000원 | 평당 2,446,285원 | +2.8% |
| 2019년 | 720,000원 | 평당 2,380,169원 | +2.9% |
| 2018년 | 700,000원 | 평당 2,314,053원 | +1.4% |
| 2017년 | 690,000원 | 평당 2,280,995원 | +1.5% |
| 2016년 | 680,000원 | 평당 2,247,937원 | +1.5% |
용산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.