대전광역시 유성구 송강동 272
대전광역시 유성구 송강동 272는 지목 전, 면적 249㎡(75.3평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 134,100원(평당 443,306원)으로, 2025년 132,800원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 33,000원과 비교하면 36년 동안 306.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송강동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 134,100원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 45,740,959원(평당 607,270원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
134,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 33건의 평당 중간값 1,098,824원으로 보면, 이 땅(249.0㎡)은 약 82,766,197원입니다(공시지가 기준 추산보다 +80.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 249㎡ · 75.3평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 134,100원 | 평당 443,306원 | +1.0% |
| 2025년 | 132,800원 | 평당 439,009원 | 0.0% |
| 2024년 | 132,800원 | 평당 439,009원 | 0.0% |
| 2023년 | 132,800원 | 평당 439,009원 | -3.1% |
| 2022년 | 137,000원 | 평당 452,893원 | +9.6% |
| 2021년 | 125,000원 | 평당 413,224원 | +7.8% |
| 2020년 | 116,000원 | 평당 383,472원 | +5.5% |
| 2019년 | 110,000원 | 평당 363,637원 | +4.8% |
| 2018년 | 105,000원 | 평당 347,108원 | +5.0% |
| 2017년 | 100,000원 | 평당 330,579원 | +3.1% |
송강동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.