대전광역시 유성구 송강동 271-3
대전광역시 유성구 송강동 271-3은 지목 전, 면적 282㎡(85.3평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 143,400원(평당 474,050원)으로, 2025년 142,000원보다 1.0% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 92,200원과 비교하면 14년 동안 55.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송강동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 134,100원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 55,949,573원(평당 655,879원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
143,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 33건의 평당 중간값 1,098,824원으로 보면, 이 땅(282.0㎡)은 약 93,735,211원입니다(공시지가 기준 추산보다 +67.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 282㎡ · 85.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 143,400원 | 평당 474,050원 | +1.0% |
| 2025년 | 142,000원 | 평당 469,422원 | 0.0% |
| 2024년 | 142,000원 | 평당 469,422원 | 0.0% |
| 2023년 | 142,000원 | 평당 469,422원 | -2.2% |
| 2022년 | 145,200원 | 평당 480,001원 | +11.7% |
| 2021년 | 130,000원 | 평당 429,753원 | +7.8% |
| 2020년 | 120,600원 | 평당 398,678원 | +5.4% |
| 2019년 | 114,400원 | 평당 378,182원 | +4.8% |
| 2018년 | 109,200원 | 평당 360,992원 | +5.0% |
| 2017년 | 104,000원 | 평당 343,802원 | +3.2% |
송강동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.