대전광역시 유성구 봉명동 540-8
대전광역시 유성구 봉명동 540-8은 지목 대, 면적 446.2㎡(135.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,915,000원(평당 9,636,378원)으로, 2025년 2,901,000원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 650,000원과 비교하면 36년 동안 348.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉명동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,501,000원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,038,314,948원(평당 15,101,391원)입니다. 최근 2년 봉명동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 30,331,826원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,915,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 19,993,908원으로 보면, 이 땅(446.2㎡)은 약 2,698,687,897원입니다(공시지가 기준 추산보다 +32.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 446.20㎡ · 135.0평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,915,000원 | 평당 9,636,378원 | +0.5% |
| 2025년 | 2,901,000원 | 평당 9,590,097원 | +1.0% |
| 2024년 | 2,872,000원 | 평당 9,494,229원 | +2.0% |
| 2023년 | 2,816,000원 | 평당 9,309,105원 | -4.3% |
| 2022년 | 2,943,000원 | 평당 9,728,940원 | +19.8% |
| 2021년 | 2,457,000원 | 평당 8,122,326원 | +15.6% |
| 2020년 | 2,125,000원 | 평당 7,024,804원 | +3.0% |
| 2019년 | 2,064,000원 | 평당 6,823,151원 | +8.1% |
| 2018년 | 1,909,000원 | 평당 6,310,753원 | +10.3% |
| 2017년 | 1,731,000원 | 평당 5,722,322원 | +7.1% |
봉명동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,636,378원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-07 | 봉명동 5** | 일반상업지역 | 2㎡ | 6,780,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-15 | 봉명동 6** | 일반상업지역 | 499㎡ | 3,036,010,000원 직거래 |
| 2026-03-23 | 봉명동 6** | 일반상업지역 | 644㎡ | 3,875,000,000원 |
| 2026-01-19 | 봉명동 4** | 일반상업지역 | 172㎡ | 1,580,000,000원 |
| 2025-09-12 | 봉명동 6** | 일반상업지역 | 11㎡ | 40,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-22.