대전광역시 유성구 문지동 661-3
대전광역시 유성구 문지동 661-3은 지목 공장용지, 면적 3,951.6㎡(1,195.4평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 794,300원(평당 2,625,789원)으로, 2025년 777,200원보다 2.2% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 498,900원과 비교하면 9년 동안 59.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문지동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,841,000원이고, 이 필지는 그 43% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,428,655,557원(평당 3,704,881원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
794,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 3건의 평당 중간값 6,134,879원으로 보면, 이 땅(3,951.6㎡)은 약 7,333,383,092원입니다(공시지가 기준 추산보다 +65.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 3,951.60㎡ · 1,195.4평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 794,300원 | 평당 2,625,789원 | +2.2% |
| 2025년 | 777,200원 | 평당 2,569,260원 | +3.2% |
| 2024년 | 753,400원 | 평당 2,490,582원 | +9.9% |
| 2023년 | 685,500원 | 평당 2,266,119원 | -5.6% |
| 2022년 | 726,500원 | 평당 2,401,656원 | +10.6% |
| 2021년 | 657,000원 | 평당 2,171,904원 | +8.6% |
| 2020년 | 605,000원 | 평당 2,000,003원 | +5.4% |
| 2019년 | 574,000원 | 평당 1,897,523원 | +4.4% |
| 2018년 | 550,000원 | 평당 1,818,185원 | +10.2% |
| 2017년 | 498,900원 | 평당 1,649,259원 | — |
문지동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-18 | 문지동 6** | 제1종일반주거지역 | 245㎡ | 629,000,000원 |
| 2025-08-25 | 문지동 6** | 준주거지역 | 713㎡ | 1,537,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-10.
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