대전광역시 유성구 문지동 648-3
대전광역시 유성구 문지동 648-3은 지목 대, 면적 352.2㎡(106.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,909,000원(평당 6,310,753원)으로, 2025년 1,890,000원보다 1.0% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 949,400원과 비교하면 9년 동안 101.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문지동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,837,500원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 957,868,208원(평당 8,990,661원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,909,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 6,430,204원으로 보면, 이 땅(352.2㎡)은 약 685,077,183원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 352.20㎡ · 106.5평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,909,000원 | 평당 6,310,753원 | +1.0% |
| 2025년 | 1,890,000원 | 평당 6,247,943원 | +1.0% |
| 2024년 | 1,871,000원 | 평당 6,185,133원 | +4.8% |
| 2023년 | 1,785,000원 | 평당 5,900,835원 | -5.3% |
| 2022년 | 1,884,000원 | 평당 6,228,108원 | +10.8% |
| 2021년 | 1,701,000원 | 평당 5,623,149원 | +13.6% |
| 2020년 | 1,497,000원 | 평당 4,948,768원 | +1.1% |
| 2019년 | 1,480,000원 | 평당 4,892,569원 | +22.3% |
| 2018년 | 1,210,000원 | 평당 4,000,006원 | +27.4% |
| 2017년 | 949,400원 | 평당 3,138,517원 | — |
문지동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-18 | 문지동 6** | 제1종일반주거지역 | 245㎡ | 629,000,000원 |
| 2025-08-25 | 문지동 6** | 준주거지역 | 713㎡ | 1,537,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.