대전광역시 유성구 문지동 654-5
대전광역시 유성구 문지동 654-5는 지목 대, 면적 593.7㎡(179.6평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,570,000원(평당 11,801,670원)으로, 2025년 3,545,000원보다 0.7% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 2,169,000원과 비교하면 9년 동안 64.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문지동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,841,000원이고, 이 필지는 그 194% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,019,574,466원(평당 16,813,337원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,570,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 9,994,279원으로 보면, 이 땅(593.7㎡)은 약 1,794,915,059원입니다(공시지가 기준 추산보다 -40.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 593.70㎡ · 179.6평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,570,000원 | 평당 11,801,670원 | +0.7% |
| 2025년 | 3,545,000원 | 평당 11,719,026원 | +1.1% |
| 2024년 | 3,506,000원 | 평당 11,590,100원 | +4.9% |
| 2023년 | 3,341,000원 | 평당 11,044,644원 | -5.2% |
| 2022년 | 3,523,000원 | 평당 11,646,298원 | +6.3% |
| 2021년 | 3,315,000원 | 평당 10,958,694원 | +8.0% |
| 2020년 | 3,070,000원 | 평당 10,148,775원 | +2.0% |
| 2019년 | 3,010,000원 | 평당 9,950,428원 | +3.8% |
| 2018년 | 2,900,000원 | 평당 9,586,791원 | +33.7% |
| 2017년 | 2,169,000원 | 평당 7,170,259원 | — |
문지동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-18 | 문지동 6** | 제1종일반주거지역 | 245㎡ | 629,000,000원 |
| 2025-08-25 | 문지동 6** | 준주거지역 | 713㎡ | 1,537,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.
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