대전광역시 유성구 도룡동 383-48
대전광역시 유성구 도룡동 383-48은 지목 대, 면적 251.2㎡(76.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,824,000원(평당 9,335,551원)으로, 2024년 2,574,000원보다 9.7% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 356,000원과 비교하면 34년 동안 693.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도룡동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,578,000원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,010,636,099원(평당 13,299,963원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,824,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 8,052,214원으로 보면, 이 땅(251.2㎡)은 약 611,871,665원입니다(공시지가 기준 추산보다 -39.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 251.20㎡ · 76.0평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,824,000원 | 평당 9,335,551원 | +9.7% |
| 2024년 | 2,574,000원 | 평당 8,509,103원 | +10.0% |
| 2023년 | 2,341,000원 | 평당 7,738,854원 | -3.8% |
| 2022년 | 2,433,000원 | 평당 8,042,987원 | +8.5% |
| 2021년 | 2,243,000원 | 평당 7,414,887원 | +15.3% |
| 2020년 | 1,946,000원 | 평당 6,433,067원 | +13.1% |
| 2019년 | 1,720,000원 | 평당 5,685,959원 | +12.6% |
| 2018년 | 1,527,000원 | 평당 5,047,941원 | +5.8% |
| 2017년 | 1,443,000원 | 평당 4,770,255원 | +8.1% |
| 2016년 | 1,335,000원 | 평당 4,413,230원 | +6.2% |
도룡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-23 | 도룡동 3** | 제2종일반주거지역 | 421㎡ | 4,000,000,000원 |
| 2026-02-26 | 도룡동 3** | 제2종일반주거지역 | 456㎡ | 2,050,000,000원 |
| 2025-10-16 | 도룡동 3** | 제2종일반주거지역 | 123㎡ | 600,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-10 | 도룡동 3** | 제2종일반주거지역 | 59㎡ | 687,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-15 | 도룡동 3** | 제2종일반주거지역 | 64㎡ | 727,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.