대전광역시 유성구 도룡동 4-28
대전광역시 유성구 도룡동 4-28은 지목 대, 면적 5,414.4㎡(1,637.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,578,000원(평당 8,522,327원)으로, 2024년 2,511,000원보다 2.7% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 2,150,000원과 비교하면 18년 동안 19.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도룡동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,578,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,084,744,241원(평당 13,483,954원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,578,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 20,108,989원으로 보면, 이 땅(5,414.4㎡)은 약 32,935,629,221원입니다(공시지가 기준 추산보다 +49.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 5,414.40㎡ · 1,637.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,578,000원 | 평당 8,522,327원 | +2.7% |
| 2024년 | 2,511,000원 | 평당 8,300,839원 | +0.8% |
| 2023년 | 2,491,000원 | 평당 8,234,723원 | -6.0% |
| 2022년 | 2,650,000원 | 평당 8,760,344원 | +7.9% |
| 2021년 | 2,455,000원 | 평당 8,115,714원 | +14.2% |
| 2020년 | 2,150,000원 | 평당 7,107,449원 | +2.4% |
| 2019년 | 2,100,000원 | 평당 6,942,159원 | +0.5% |
| 2018년 | 2,090,000원 | 평당 6,909,101원 | +2.5% |
| 2017년 | 2,040,000원 | 평당 6,743,812원 | +2.0% |
| 2016년 | 2,000,000원 | 평당 6,611,580원 | +1.5% |
도룡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-23 | 도룡동 3** | 제2종일반주거지역 | 421㎡ | 4,000,000,000원 |
| 2026-02-26 | 도룡동 3** | 제2종일반주거지역 | 456㎡ | 2,050,000,000원 |
| 2025-10-16 | 도룡동 3** | 제2종일반주거지역 | 123㎡ | 600,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-10 | 도룡동 3** | 제2종일반주거지역 | 59㎡ | 687,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-15 | 도룡동 3** | 제2종일반주거지역 | 64㎡ | 727,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.