대전광역시 서구 탄방동 743
대전광역시 서구 탄방동 743은 지목 대, 면적 1,870.5㎡(565.8평)의 중심상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,219,000원(평당 13,947,128원)으로, 2024년 4,170,000원보다 1.2% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 1,380,000원과 비교하면 30년 동안 205.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 탄방동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,299,500원이고, 이 필지는 그 325% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,592,029,712원(평당 22,254,268원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
4,219,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 69건의 평당 중간값 4,948,780원으로 보면, 이 땅(1,870.5㎡)은 약 2,800,149,701원입니다(공시지가 기준 추산보다 -77.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 1,870.50㎡ · 565.8평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 4,219,000원 | 평당 13,947,128원 | +1.2% |
| 2024년 | 4,170,000원 | 평당 13,785,144원 | 0.0% |
| 2023년 | 4,170,000원 | 평당 13,785,144원 | -4.3% |
| 2022년 | 4,357,000원 | 평당 14,403,327원 | +6.7% |
| 2021년 | 4,084,000원 | 평당 13,500,846원 | +7.2% |
| 2020년 | 3,811,000원 | 평당 12,598,366원 | +3.7% |
| 2019년 | 3,675,000원 | 평당 12,148,778원 | +1.2% |
| 2018년 | 3,633,000원 | 평당 12,009,935원 | +3.3% |
| 2017년 | 3,517,000원 | 평당 11,626,463원 | +1.5% |
| 2016년 | 3,465,000원 | 평당 11,454,562원 | +3.1% |
탄방동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.