대전광역시 서구 탄방동 634
대전광역시 서구 탄방동 634는 지목 대, 면적 1,081.3㎡(327.1평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,665,000원(평당 8,809,930원)으로, 2024년 2,639,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 1,290,000원과 비교하면 30년 동안 106.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 탄방동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,299,500원이고, 이 필지는 그 205% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,065,910,185원(평당 12,430,448원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,665,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 69건의 평당 중간값 4,948,780원으로 보면, 이 땅(1,081.3㎡)은 약 1,618,712,575원입니다(공시지가 기준 추산보다 -60.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 1,081.30㎡ · 327.1평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,665,000원 | 평당 8,809,930원 | +1.0% |
| 2024년 | 2,639,000원 | 평당 8,723,980원 | +1.3% |
| 2023년 | 2,605,000원 | 평당 8,611,583원 | -1.7% |
| 2022년 | 2,650,000원 | 평당 8,760,344원 | +6.1% |
| 2021년 | 2,498,000원 | 평당 8,257,863원 | +29.6% |
| 2020년 | 1,928,000원 | 평당 6,373,563원 | +2.6% |
| 2019년 | 1,880,000원 | 평당 6,214,885원 | +2.1% |
| 2018년 | 1,842,000원 | 평당 6,089,265원 | +3.1% |
| 2017년 | 1,786,000원 | 평당 5,904,141원 | +3.3% |
| 2016년 | 1,729,000원 | 평당 5,715,711원 | +3.3% |
탄방동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.