대전광역시 서구 탄방동 937
대전광역시 서구 탄방동 937은 지목 대, 면적 197.2㎡(59.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,102,000원(평당 3,642,981원)으로, 2024년 1,079,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 432,000원과 비교하면 31년 동안 155.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 탄방동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,299,500원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 303,644,778원(평당 5,090,193원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,102,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 4,078,890원으로 보면, 이 땅(197.2㎡)은 약 243,318,014원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 197.20㎡ · 59.7평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,102,000원 | 평당 3,642,981원 | +2.1% |
| 2024년 | 1,079,000원 | 평당 3,566,947원 | +0.3% |
| 2023년 | 1,076,000원 | 평당 3,557,030원 | -6.4% |
| 2022년 | 1,150,000원 | 평당 3,801,659원 | +8.0% |
| 2021년 | 1,065,000원 | 평당 3,520,666원 | +18.1% |
| 2020년 | 902,100원 | 평당 2,982,153원 | +6.4% |
| 2019년 | 847,500원 | 평당 2,801,657원 | +4.1% |
| 2018년 | 814,000원 | 평당 2,690,913원 | +2.5% |
| 2017년 | 794,200원 | 평당 2,625,458원 | +4.2% |
| 2016년 | 762,400원 | 평당 2,520,334원 | +4.3% |
탄방동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.