대전광역시 서구 관저동 843-25
대전광역시 서구 관저동 843-25는 지목 전, 면적 104㎡(31.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 169,900원(평당 561,654원)으로, 2024년 168,800원보다 0.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 관저동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,274,000원이고, 이 필지는 그 13% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 24,689,030원(평당 784,778원)입니다. 최근 2년 관저동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 7,665,307원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
169,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 10건의 평당 중간값 1,102,609원으로 보면, 이 땅(104.0㎡)은 약 34,688,092원입니다(공시지가 기준 추산보다 +40.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 104㎡ · 31.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 169,900원 | 평당 561,654원 | +0.7% |
| 2024년 | 168,800원 | 평당 558,017원 | -3.2% |
| 2023년 | 174,400원 | 평당 576,530원 | — |
관저동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 561,654원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-21 | 관저동 1*** | 제2종일반주거지역 | 166㎡ | 300,000,000원 |
| 2026-04-06 | 관저동 1*** | 제1종전용주거지역 | 13㎡ | 30,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-06 | 관저동 1*** | 제1종전용주거지역 | 214㎡ | 163,370,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-06 | 관저동 1*** | 제1종전용주거지역 | 237㎡ | 557,580,000원 직거래 |
| 2025-12-09 | 관저동 1*** | 일반상업지역 | 4,836㎡ | 11,330,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.