대전광역시 서구 관저동 843-17
대전광역시 서구 관저동 843-17은 지목 전, 면적 915㎡(276.8평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 150,500원(평당 497,521원)으로, 2024년 151,300원보다 0.5% 내렸습니다. 2006년 ㎡당 59,900원과 비교하면 19년 동안 151.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 관저동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,274,000원이고, 이 필지는 그 12% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 192,413,219원(평당 695,168원)입니다. 최근 2년 관저동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 7,665,307원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
150,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 18건의 평당 중간값 279,779원으로 보면, 이 땅(915.0㎡)은 약 77,439,351원입니다(공시지가 기준 추산보다 -59.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 915㎡ · 276.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 150,500원 | 평당 497,521원 | -0.5% |
| 2024년 | 151,300원 | 평당 500,166원 | 0.0% |
| 2023년 | 151,300원 | 평당 500,166원 | -9.5% |
| 2022년 | 167,200원 | 평당 552,728원 | +6.9% |
| 2021년 | 156,400원 | 평당 517,026원 | +8.5% |
| 2020년 | 144,100원 | 평당 476,364원 | +1.1% |
| 2019년 | 142,600원 | 평당 471,406원 | +3.0% |
| 2018년 | 138,500원 | 평당 457,852원 | +0.9% |
| 2017년 | 137,200원 | 평당 453,554원 | +6.9% |
| 2016년 | 128,400원 | 평당 424,463원 | +3.5% |
관저동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 497,521원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-21 | 관저동 1*** | 제2종일반주거지역 | 166㎡ | 300,000,000원 |
| 2026-04-06 | 관저동 1*** | 제1종전용주거지역 | 13㎡ | 30,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-06 | 관저동 1*** | 제1종전용주거지역 | 214㎡ | 163,370,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-06 | 관저동 1*** | 제1종전용주거지역 | 237㎡ | 557,580,000원 직거래 |
| 2025-12-09 | 관저동 1*** | 일반상업지역 | 4,836㎡ | 11,330,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.