대전광역시 동구 용운동 460
대전광역시 동구 용운동 460은 지목 대, 면적 74,934.7㎡(22,667.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,022,000원(평당 3,378,517원)으로, 2024년 1,010,000원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 35년 동안 467.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용운동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 868,200원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 109,104,923,200원(평당 4,813,230원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,022,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 26건의 평당 중간값 4,724,911원으로 보면, 이 땅(74,934.7㎡)은 약 107,103,096,214원입니다(공시지가 기준 추산보다 -1.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 74,934.70㎡ · 22,667.7평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,022,000원 | 평당 3,378,517원 | +1.2% |
| 2024년 | 1,010,000원 | 평당 3,338,848원 | +0.3% |
| 2023년 | 1,007,000원 | 평당 3,328,931원 | -9.0% |
| 2022년 | 1,106,000원 | 평당 3,656,204원 | +12.8% |
| 2021년 | 980,400원 | 평당 3,240,997원 | +20.3% |
| 2020년 | 815,300원 | 평당 2,695,211원 | +9.8% |
| 2019년 | 742,800원 | 평당 2,455,541원 | +4.8% |
| 2018년 | 709,000원 | 평당 2,343,805원 | +2.1% |
| 2017년 | 694,700원 | 평당 2,296,532원 | +2.7% |
| 2016년 | 676,400원 | 평당 2,236,036원 | +4.3% |
용운동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-13 | 용운동 7** | 제2종일반주거지역 | 48㎡ | 56,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-13 | 용운동 7** | 제2종일반주거지역 | 58㎡ | 68,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-10 | 용운동 3** | 자연녹지지역 | 4㎡ | 5,830,000원 직거래 |
| 2025-12-10 | 용운동 3** | 자연녹지지역 | 3㎡ | 4,900,000원 직거래 |
| 2025-12-10 | 용운동 3** | 자연녹지지역 | 3㎡ | 4,930,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.