대전광역시 동구 용운동 316
대전광역시 동구 용운동 316은 지목 전, 면적 1,368㎡(413.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,094,000원(평당 3,616,534원)으로, 2025년 1,069,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 150,000원과 비교하면 36년 동안 629.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용운동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 873,400원이고, 이 필지는 그 125% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,132,131,068원(평당 5,152,322원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,094,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 19건의 평당 중간값 2,009,563원으로 보면, 이 땅(1,368.0㎡)은 약 831,597,508원입니다(공시지가 기준 추산보다 -61.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,368㎡ · 413.8평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,094,000원 | 평당 3,616,534원 | +2.3% |
| 2025년 | 1,069,000원 | 평당 3,533,890원 | +1.2% |
| 2024년 | 1,056,000원 | 평당 3,490,914원 | -0.7% |
| 2023년 | 1,063,000원 | 평당 3,514,055원 | +6.5% |
| 2022년 | 998,400원 | 평당 3,300,501원 | +8.4% |
| 2021년 | 921,200원 | 평당 3,045,294원 | +5.0% |
| 2020년 | 877,400원 | 평당 2,900,500원 | +1.5% |
| 2019년 | 864,500원 | 평당 2,857,855원 | +3.2% |
| 2018년 | 838,000원 | 평당 2,770,252원 | +5.0% |
| 2017년 | 798,000원 | 평당 2,638,020원 | +5.0% |
용운동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-13 | 용운동 7** | 제2종일반주거지역 | 48㎡ | 56,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-13 | 용운동 7** | 제2종일반주거지역 | 58㎡ | 68,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-10 | 용운동 3** | 자연녹지지역 | 4㎡ | 5,830,000원 직거래 |
| 2025-12-10 | 용운동 3** | 자연녹지지역 | 3㎡ | 4,900,000원 직거래 |
| 2025-12-10 | 용운동 3** | 자연녹지지역 | 3㎡ | 4,930,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.