대전광역시 대덕구 오정동 635-1
대전광역시 대덕구 오정동 635-1은 지목 대, 면적 30,852㎡(9,332.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,094,000원(평당 3,616,534원)으로, 2024년 1,080,000원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 280,000원과 비교하면 35년 동안 290.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오정동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,094,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 48,085,166,466원(평당 5,152,322원)입니다. 최근 2년 오정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 8,339,518원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,094,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 대덕구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 4,549,269원으로 보면, 이 땅(30,852.0㎡)은 약 42,457,098,462원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 30,852㎡ · 9,332.7평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,094,000원 | 평당 3,616,534원 | +1.3% |
| 2024년 | 1,080,000원 | 평당 3,570,253원 | +0.3% |
| 2023년 | 1,077,000원 | 평당 3,560,336원 | -7.5% |
| 2022년 | 1,164,000원 | 평당 3,847,940원 | +9.4% |
| 2021년 | 1,064,000원 | 평당 3,517,361원 | +10.9% |
| 2020년 | 959,300원 | 평당 3,171,244원 | +7.3% |
| 2019년 | 894,300원 | 평당 2,956,368원 | +3.1% |
| 2018년 | 867,200원 | 평당 2,866,781원 | +2.9% |
| 2017년 | 843,100원 | 평당 2,787,112원 | +23.9% |
| 2016년 | 680,600원 | 평당 2,249,921원 | +2.7% |
오정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,616,534원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 오정동 4** | 제3종일반주거지역 | 194㎡ | 347,000,000원 |
| 2026-07-20 | 오정동 6** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-05-20 | 오정동 2** | 제2종일반주거지역 | 17㎡ | 18,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-18 | 오정동 3** | 제2종일반주거지역 | 1,189㎡ | 3,000,000,000원 |
| 2026-03-30 | 오정동 4** | 제2종일반주거지역 | 141㎡ | 345,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
오정동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.