대전광역시 대덕구 오정동 384-4
대전광역시 대덕구 오정동 384-4는 지목 대, 면적 974.1㎡(294.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,809,000원(평당 5,980,174원)으로, 2024년 1,789,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600,000원과 비교하면 35년 동안 201.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오정동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,094,000원이고, 이 필지는 그 165% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,534,594,856원(평당 8,601,619원)입니다. 최근 2년 오정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 8,339,518원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,809,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 대덕구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 30건의 평당 중간값 3,355,985원으로 보면, 이 땅(974.1㎡)은 약 988,892,228원입니다(공시지가 기준 추산보다 -61.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 974.10㎡ · 294.7평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,809,000원 | 평당 5,980,174원 | +1.1% |
| 2024년 | 1,789,000원 | 평당 5,914,058원 | +0.4% |
| 2023년 | 1,782,000원 | 평당 5,890,918원 | -6.5% |
| 2022년 | 1,905,000원 | 평당 6,297,530원 | +9.5% |
| 2021년 | 1,740,000원 | 평당 5,752,075원 | +7.4% |
| 2020년 | 1,620,000원 | 평당 5,355,380원 | +2.5% |
| 2019년 | 1,580,000원 | 평당 5,223,148원 | +3.9% |
| 2018년 | 1,520,000원 | 평당 5,024,801원 | +4.5% |
| 2017년 | 1,455,000원 | 평당 4,809,924원 | +2.8% |
| 2016년 | 1,415,000원 | 평당 4,677,693원 | +2.1% |
오정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,980,174원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 오정동 4** | 제3종일반주거지역 | 194㎡ | 347,000,000원 |
| 2026-07-20 | 오정동 6** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-05-20 | 오정동 2** | 제2종일반주거지역 | 17㎡ | 18,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-18 | 오정동 3** | 제2종일반주거지역 | 1,189㎡ | 3,000,000,000원 |
| 2026-03-30 | 오정동 4** | 제2종일반주거지역 | 141㎡ | 345,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.