대구광역시 서구 비산동 2010-29
대구광역시 서구 비산동 2010-29는 지목 공장용지, 면적 2,736㎡(827.6평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 996,600원(평당 3,294,550원)으로, 2024년 990,700원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 300,000원과 비교하면 35년 동안 232.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 비산동 필지 46곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 943,950원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,847,258,258원(평당 4,648,476원)입니다. 최근 2년 비산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 9,497,622원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
996,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 2,736㎡ · 827.6평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 996,600원 | 평당 3,294,550원 | +0.6% |
| 2024년 | 990,700원 | 평당 3,275,046원 | +0.3% |
| 2023년 | 987,800원 | 평당 3,265,459원 | -5.3% |
| 2022년 | 1,043,000원 | 평당 3,447,939원 | +8.0% |
| 2021년 | 965,700원 | 평당 3,192,401원 | +8.9% |
| 2020년 | 886,900원 | 평당 2,931,905원 | +4.0% |
| 2019년 | 852,600원 | 평당 2,818,517원 | +7.2% |
| 2018년 | 795,400원 | 평당 2,629,425원 | +7.9% |
| 2017년 | 737,200원 | 평당 2,437,028원 | +8.6% |
| 2016년 | 679,000원 | 평당 2,244,631원 | +10.0% |
비산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,294,550원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-01 | 비산동 4** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 2,000,000원 지분 |
| 2026-06-26 | 비산동 4** | 제2종일반주거지역 | 51㎡ | 3,100,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-12 | 비산동 2*** | 제1종일반주거지역 | 121㎡ | 192,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-12 | 비산동 2*** | 제1종일반주거지역 | 17㎡ | 57,600,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-05 | 비산동 1*** | 일반공업지역 | 3㎡ | 5,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.