대구광역시 동구 지묘동 327
대구광역시 동구 지묘동 327은 지목 대, 면적 35,814㎡(10,833.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,208,000원(평당 3,993,394원)으로, 2025년 1,183,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 130,000원과 비교하면 36년 동안 829.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지묘동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,173,000원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 61,635,403,397원(평당 5,689,218원)입니다. 최근 2년 지묘동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,977,343원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,208,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 4,407,713원으로 보면, 이 땅(35,814.0㎡)은 약 47,752,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 35,814㎡ · 10,833.7평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,208,000원 | 평당 3,993,394원 | +2.1% |
| 2025년 | 1,183,000원 | 평당 3,910,750원 | -4.4% |
| 2024년 | 1,237,000원 | 평당 4,089,262원 | +0.6% |
| 2023년 | 1,230,000원 | 평당 4,066,122원 | -6.3% |
| 2022년 | 1,313,000원 | 평당 4,340,502원 | +14.3% |
| 2021년 | 1,149,000원 | 평당 3,798,353원 | +6.1% |
| 2020년 | 1,083,000원 | 평당 3,580,171원 | +1.9% |
| 2019년 | 1,063,000원 | 평당 3,514,055원 | +8.2% |
| 2018년 | 982,600원 | 평당 3,248,269원 | +7.8% |
| 2017년 | 911,700원 | 평당 3,013,889원 | +5.9% |
지묘동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,993,394원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-14 | 지묘동 1*** | 제1종일반주거지역 | 239㎡ | 360,000,000원 |
| 2026-03-04 | 지묘동 1*** | 제1종전용주거지역 | 255㎡ | 400,000,000원 |
| 2026-02-10 | 지묘동 1*** | 제1종전용주거지역 | 239㎡ | 290,000,000원 |
| 2026-02-09 | 지묘동 5** | 제2종일반주거지역 | 403㎡ | 340,000,000원 |
| 2025-09-22 | 지묘동 5** | 제2종일반주거지역 | 42㎡ | 36,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
3D = 실제 지형 위 위성사진 · 주황 선이 이 땅 · 마우스 또는 손가락으로 360도 돌려 보세요
지묘동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-09.
이 필지 정보 삭제요청 — 이 땅과 관계있는 분께서 요청하시면 확인 후 페이지를 내립니다.