대구광역시 동구 지묘동 1360
대구광역시 동구 지묘동 1360은 지목 대, 면적 239.8㎡(72.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,426,000원(평당 4,714,057원)으로, 2024년 1,385,000원보다 3.0% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 5년 동안 42.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지묘동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,176,000원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 487,168,482원(평당 6,715,917원)입니다. 최근 2년 지묘동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,977,343원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,426,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 2,479,339원으로 보면, 이 땅(239.8㎡)은 약 179,850,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -63.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 239.80㎡ · 72.5평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,426,000원 | 평당 4,714,057원 | +3.0% |
| 2024년 | 1,385,000원 | 평당 4,578,519원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,378,000원 | 평당 4,555,379원 | -5.0% |
| 2022년 | 1,450,000원 | 평당 4,793,396원 | +14.6% |
| 2021년 | 1,265,000원 | 평당 4,181,824원 | +26.5% |
| 2020년 | 1,000,000원 | 평당 3,305,790원 | — |
지묘동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,714,057원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-14 | 지묘동 1*** | 제1종일반주거지역 | 239㎡ | 360,000,000원 |
| 2026-03-04 | 지묘동 1*** | 제1종전용주거지역 | 255㎡ | 400,000,000원 |
| 2026-02-10 | 지묘동 1*** | 제1종전용주거지역 | 239㎡ | 290,000,000원 |
| 2026-02-09 | 지묘동 5** | 제2종일반주거지역 | 403㎡ | 340,000,000원 |
| 2025-09-22 | 지묘동 5** | 제2종일반주거지역 | 42㎡ | 36,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.