대구광역시 동구 신평동 56-1
대구광역시 동구 신평동 56-1은 지목 대, 면적 456㎡(137.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 789,100원(평당 2,608,599원)으로, 2024년 776,300원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 150,000원과 비교하면 35년 동안 426.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신평동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 685,900원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 502,775,605원(평당 3,644,891원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
789,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 2,479,339원으로 보면, 이 땅(456.0㎡)은 약 342,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -32.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 456㎡ · 137.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 789,100원 | 평당 2,608,599원 | +1.6% |
| 2024년 | 776,300원 | 평당 2,566,285원 | +0.8% |
| 2023년 | 769,900원 | 평당 2,545,128원 | -0.1% |
| 2022년 | 770,500원 | 평당 2,547,111원 | +21.6% |
| 2021년 | 633,500원 | 평당 2,094,218원 | +11.1% |
| 2020년 | 570,000원 | 평당 1,884,300원 | +14.0% |
| 2019년 | 500,000원 | 평당 1,652,895원 | +8.7% |
| 2018년 | 460,000원 | 평당 1,520,663원 | +10.8% |
| 2017년 | 415,000원 | 평당 1,371,903원 | +8.6% |
| 2016년 | 382,000원 | 평당 1,262,812원 | +9.1% |
신평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-11 | 신평동 6** | 준주거지역 | 15㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-11 | 신평동 6** | 준주거지역 | 190㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2026-06-11 | 신평동 6** | 준주거지역 | 146㎡ | 220,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.