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경상북도 경산시 진량읍 봉회리 190-1
경상북도 경산시 진량읍 봉회리 190-1은 지목 대, 면적 461㎡(139.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 250,200원(평당 827,109원)으로, 2025년 248,900원보다 0.5% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 106,000원과 비교하면 16년 동안 136.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉회리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 61,400원이고, 이 필지는 그 407% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 162,743,104원(평당 1,167,017원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
250,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경산시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 27건의 평당 중간값 1,972,689원으로 보면, 이 땅(461.0㎡)은 약 275,096,368원입니다(공시지가 기준 추산보다 +69.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 461㎡ · 139.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 250,200원 | 평당 827,109원 | +0.5% |
| 2025년 | 248,900원 | 평당 822,811원 | +0.5% |
| 2024년 | 247,700원 | 평당 818,844원 | +0.2% |
| 2023년 | 247,100원 | 평당 816,861원 | -7.0% |
| 2022년 | 265,700원 | 평당 878,348원 | +8.1% |
| 2021년 | 245,800원 | 평당 812,563원 | +11.2% |
| 2020년 | 221,100원 | 평당 730,910원 | +6.0% |
| 2019년 | 208,500원 | 평당 689,257원 | +4.4% |
| 2018년 | 199,800원 | 평당 660,497원 | +15.1% |
| 2017년 | 173,600원 | 평당 573,885원 | +2.3% |
봉회리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.