경상북도 경산시 진량읍 봉회리 648
경상북도 경산시 진량읍 봉회리 648은 지목 답, 면적 1,478㎡(447.1평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 78,700원(평당 260,166원)으로, 2024년 77,900원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 35년 동안 555.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉회리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 61,400원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 164,120,764원(평당 367,082원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
78,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경산시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 212건의 평당 중간값 208,841원으로 보면, 이 땅(1,478.0㎡)은 약 93,371,865원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,478㎡ · 447.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 78,700원 | 평당 260,166원 | +1.0% |
| 2024년 | 77,900원 | 평당 257,521원 | +0.9% |
| 2023년 | 77,200원 | 평당 255,207원 | -4.8% |
| 2022년 | 81,100원 | 평당 268,100원 | +5.6% |
| 2021년 | 76,800원 | 평당 253,885원 | +5.3% |
| 2020년 | 72,900원 | 평당 240,992원 | +2.7% |
| 2019년 | 71,000원 | 평당 234,711원 | +5.7% |
| 2018년 | 67,200원 | 평당 222,149원 | +14.9% |
| 2017년 | 58,500원 | 평당 193,389원 | +8.9% |
| 2016년 | 53,700원 | 평당 177,521원 | +9.8% |
봉회리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.