경상북도 경산시 진량읍 봉회리 81
경상북도 경산시 진량읍 봉회리 81은 지목 대, 면적 1,696㎡(513.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 584,600원(평당 1,932,565원)으로, 2025년 583,000원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 36년 동안 6,395.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉회리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 61,400원이고, 이 필지는 그 952% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,398,939,792원(평당 2,726,771원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
584,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경산시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 7,540,690원으로 보면, 이 땅(1,696.0㎡)은 약 3,868,675,765원입니다(공시지가 기준 추산보다 +176.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 1,696㎡ · 513.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 584,600원 | 평당 1,932,565원 | +0.3% |
| 2025년 | 583,000원 | 평당 1,927,276원 | -9.0% |
| 2024년 | 640,900원 | 평당 2,118,681원 | 0.0% |
| 2023년 | 640,900원 | 평당 2,118,681원 | -6.6% |
| 2022년 | 686,300원 | 평당 2,268,764원 | +6.6% |
| 2021년 | 644,000원 | 평당 2,128,929원 | +4.3% |
| 2020년 | 617,300원 | 평당 2,040,664원 | +8.2% |
| 2019년 | 570,400원 | 평당 1,885,623원 | +5.1% |
| 2018년 | 542,800원 | 평당 1,794,383원 | +10.1% |
| 2017년 | 493,100원 | 평당 1,630,085원 | +7.2% |
봉회리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.