대구광역시 달성군 화원읍 설화리 93
대구광역시 달성군 화원읍 설화리 93은 지목 답, 면적 1,146㎡(346.7평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 119,600원(평당 395,372원)으로, 2024년 116,600원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 35년 동안 896.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 설화리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 823,900원이고, 이 필지는 그 15% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 191,510,729원(평당 552,437원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
119,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 36건의 평당 중간값 458,953원으로 보면, 이 땅(1,146.0㎡)은 약 159,103,036원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,146㎡ · 346.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 119,600원 | 평당 395,372원 | +2.6% |
| 2024년 | 116,600원 | 평당 385,455원 | +2.7% |
| 2023년 | 113,500원 | 평당 375,207원 | -7.9% |
| 2022년 | 123,200원 | 평당 407,273원 | +9.2% |
| 2021년 | 112,800원 | 평당 372,893원 | +7.5% |
| 2020년 | 104,900원 | 평당 346,777원 | +13.4% |
| 2019년 | 92,500원 | 평당 305,786원 | +1.6% |
| 2018년 | 91,000원 | 평당 300,827원 | +1.1% |
| 2017년 | 90,000원 | 평당 297,521원 | +16.6% |
| 2016년 | 77,200원 | 평당 255,207원 | +16.4% |
설화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.