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- 달성군 화원읍 설화리
- 900-13
대구광역시 달성군 화원읍 설화리 900-13
대구광역시 달성군 화원읍 설화리 900-13은 지목 대, 면적 375㎡(113.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 823,900원(평당 2,723,640원)으로, 2024년 802,800원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 150,000원과 비교하면 35년 동안 449.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 설화리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 823,900원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 431,701,027원(평당 3,805,635원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
823,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 41건의 평당 중간값 2,361,275원으로 보면, 이 땅(375.0㎡)은 약 267,857,143원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 375㎡ · 113.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 823,900원 | 평당 2,723,640원 | +2.6% |
| 2024년 | 802,800원 | 평당 2,653,888원 | 0.0% |
| 2023년 | 802,800원 | 평당 2,653,888원 | -6.7% |
| 2022년 | 860,000원 | 평당 2,842,979원 | +9.1% |
| 2021년 | 788,000원 | 평당 2,604,963원 | +9.7% |
| 2020년 | 718,500원 | 평당 2,375,210원 | +8.0% |
| 2019년 | 665,000원 | 평당 2,198,350원 | +10.8% |
| 2018년 | 600,000원 | 평당 1,983,474원 | +3.4% |
| 2017년 | 580,000원 | 평당 1,917,358원 | +9.4% |
| 2016년 | 530,000원 | 평당 1,752,069원 | +4.7% |
설화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.