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- 달성군 화원읍 설화리
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대구광역시 달성군 화원읍 설화리 536-2
대구광역시 달성군 화원읍 설화리 536-2는 지목 전, 면적 6,702㎡(2,027.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,081,000원(평당 3,573,559원)으로, 2025년 1,061,000원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 36년 동안 500.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 설화리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 823,900원이고, 이 필지는 그 131% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,122,957,863원(평당 4,993,191원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,081,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 115건의 평당 중간값 497,987원으로 보면, 이 땅(6,702.0㎡)은 약 1,009,596,154원입니다(공시지가 기준 추산보다 -90.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 6,702㎡ · 2,027.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,081,000원 | 평당 3,573,559원 | +1.9% |
| 2025년 | 1,061,000원 | 평당 3,507,443원 | +0.4% |
| 2024년 | 1,057,000원 | 평당 3,494,220원 | -0.4% |
| 2023년 | 1,061,000원 | 평당 3,507,443원 | -8.1% |
| 2022년 | 1,154,000원 | 평당 3,814,882원 | +6.3% |
| 2021년 | 1,086,000원 | 평당 3,590,088원 | +9.6% |
| 2020년 | 991,000원 | 평당 3,276,038원 | 0.0% |
| 2019년 | 991,100원 | 평당 3,276,368원 | +7.8% |
| 2018년 | 919,000원 | 평당 3,038,021원 | +7.4% |
| 2017년 | 855,900원 | 평당 2,829,426원 | +8.0% |
설화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.