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대구광역시 달성군 유가읍 양리 330
대구광역시 달성군 유가읍 양리 330은 지목 대, 면적 1,225㎡(370.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 162,100원(평당 535,869원)으로, 2024년 161,000원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,500원과 비교하면 35년 동안 6,384.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 120,800원이고, 이 필지는 그 134% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 274,737,295원(평당 741,406원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
162,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 1,384,837원으로 보면, 이 땅(1,225.0㎡)은 약 513,168,750원입니다(공시지가 기준 추산보다 +86.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,225㎡ · 370.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 162,100원 | 평당 535,869원 | +0.7% |
| 2024년 | 161,000원 | 평당 532,232원 | +0.4% |
| 2023년 | 160,300원 | 평당 529,918원 | -7.8% |
| 2022년 | 173,800원 | 평당 574,546원 | +8.2% |
| 2021년 | 160,600원 | 평당 530,910원 | +7.0% |
| 2020년 | 150,100원 | 평당 496,199원 | +6.5% |
| 2019년 | 141,000원 | 평당 466,116원 | +3.3% |
| 2018년 | 136,500원 | 평당 451,240원 | +11.2% |
| 2017년 | 122,800원 | 평당 405,951원 | +7.2% |
| 2016년 | 114,600원 | 평당 378,844원 | +9.6% |
양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.