대구광역시 달성군 다사읍 서재리 145
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 145는 지목 대, 면적 32,373㎡(9,792.8평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,388,000원(평당 4,588,437원)으로, 2025년 1,381,000원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 100,000원과 비교하면 36년 동안 1,288.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서재리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 935,700원이고, 이 필지는 그 148% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 63,399,637,973원(평당 6,474,095원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,388,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 4,085,985원으로 보면, 이 땅(32,373.0㎡)은 약 40,013,367,506원입니다(공시지가 기준 추산보다 -36.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 32,373㎡ · 9,792.8평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,388,000원 | 평당 4,588,437원 | +0.5% |
| 2025년 | 1,381,000원 | 평당 4,565,296원 | +1.0% |
| 2024년 | 1,367,000원 | 평당 4,519,015원 | +1.3% |
| 2023년 | 1,350,000원 | 평당 4,462,817원 | -7.2% |
| 2022년 | 1,455,000원 | 평당 4,809,924원 | +6.2% |
| 2021년 | 1,370,000원 | 평당 4,528,932원 | +3.8% |
| 2020년 | 1,320,000원 | 평당 4,363,643원 | +9.9% |
| 2019년 | 1,201,000원 | 평당 3,970,254원 | +3.2% |
| 2018년 | 1,164,000원 | 평당 3,847,940원 | +3.2% |
| 2017년 | 1,128,000원 | 평당 3,728,931원 | +4.3% |
서재리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.