대구광역시 달성군 구지면 창리 1434

지목 대 제3종일반주거지역 13,821.0평

대구광역시 달성군 구지면 창리 1434는 지목 대, 면적 45,689.3㎡(13,821.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 681,200원(평당 2,251,904원)으로, 2025년 671,700원보다 1.4% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 424,300원과 비교하면 9년 동안 60.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 창리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 673,150원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 47,600,725,304원(평당 3,444,088원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

681,200원 /㎡

평당2,251,904원

합계 (㎡당 × 면적)31,123,551,160원

추정 시세가치레이더 V1.2

47,600,725,304원

㎡당 1,041,835원 · 평당 3,444,088원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 87건의 평당 중간값 2,272,727원으로 보면, 이 땅(45,689.3㎡)은 약 31,411,393,750원입니다(공시지가 기준 추산보다 -34.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	45,689.30㎡ · 13,821.0평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	681,200원	평당 2,251,904원	+1.4%
2025년	671,700원	평당 2,220,499원	+1.9%
2024년	659,300원	평당 2,179,507원	+1.0%
2023년	653,000원	평당 2,158,681원	-8.0%
2022년	709,500원	평당 2,345,458원	+11.3%
2021년	637,300원	평당 2,106,780원	+5.5%
2020년	603,800원	평당 1,996,036원	+7.6%
2019년	561,000원	평당 1,854,548원	+23.6%
2018년	453,900원	평당 1,500,498원	+7.0%
2017년	424,300원	평당 1,402,647원	—

창리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-26	창리 3**	제2종일반주거지역	63㎡	45,000,000원 지분 직거래
2026-01-20	창리 1***	제1종일반주거지역	286㎡	205,000,000원
2026-01-07	창리 1***	준주거지역	189㎡	318,000,000원 지분 직거래
2025-09-26	창리 1***	제1종일반주거지역	124㎡	165,000,000원 지분 직거래
2025-09-25	창리 1***	제1종일반주거지역	288㎡	250,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.