대구광역시 달서구 장기동 809
대구광역시 달서구 장기동 809는 지목 대, 면적 40,713.8㎡(12,315.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,912,000원(평당 6,320,670원)으로, 2025년 1,903,000원보다 0.5% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 587,000원과 비교하면 26년 동안 225.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장기동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,229,000원이고, 이 필지는 그 86% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 110,902,160,307원(평당 9,004,790원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,912,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 22,560,753원으로 보면, 이 땅(40,713.8㎡)은 약 277,856,545,832원입니다(공시지가 기준 추산보다 +150.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 40,713.80㎡ · 12,315.9평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,912,000원 | 평당 6,320,670원 | +0.5% |
| 2025년 | 1,903,000원 | 평당 6,290,918원 | +0.8% |
| 2024년 | 1,888,000원 | 평당 6,241,332원 | +0.2% |
| 2023년 | 1,884,000원 | 평당 6,228,108원 | -6.6% |
| 2022년 | 2,018,000원 | 평당 6,671,084원 | +13.9% |
| 2021년 | 1,772,000원 | 평당 5,857,860원 | +7.5% |
| 2020년 | 1,648,000원 | 평당 5,447,942원 | +3.8% |
| 2019년 | 1,587,000원 | 평당 5,246,289원 | +3.6% |
| 2018년 | 1,532,000원 | 평당 5,064,470원 | +4.9% |
| 2017년 | 1,461,000원 | 평당 4,829,759원 | +8.8% |
장기동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-05 | 장기동 5** | 중심상업지역 | 1,631㎡ | 11,800,000,000원 직거래 |
| 2026-03-03 | 장기동 8** | 준공업지역 | 511㎡ | 1,470,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.