대구광역시 달서구 장기동 142
대구광역시 달서구 장기동 142는 지목 전, 면적 260㎡(78.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 964,700원(평당 3,189,096원)으로, 2025년 966,500원보다 0.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 277,000원과 비교하면 36년 동안 248.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장기동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,998,000원이고, 이 필지는 그 48% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 353,899,534원(평당 4,499,683원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
964,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 3건의 평당 중간값 5,997,698원으로 보면, 이 땅(260.0㎡)은 약 471,718,946원입니다(공시지가 기준 추산보다 +33.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 260㎡ · 78.7평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 964,700원 | 평당 3,189,096원 | -0.2% |
| 2025년 | 966,500원 | 평당 3,195,046원 | +0.8% |
| 2024년 | 959,300원 | 평당 3,171,244원 | +0.2% |
| 2023년 | 957,500원 | 평당 3,165,294원 | -4.6% |
| 2022년 | 1,004,000원 | 평당 3,319,013원 | +14.5% |
| 2021년 | 876,700원 | 평당 2,898,186원 | +7.1% |
| 2020년 | 818,400원 | 평당 2,705,459원 | +6.8% |
| 2019년 | 766,600원 | 평당 2,534,219원 | +5.7% |
| 2018년 | 725,200원 | 평당 2,397,359원 | +6.1% |
| 2017년 | 683,700원 | 평당 2,260,169원 | +1.5% |
장기동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-05 | 장기동 5** | 중심상업지역 | 1,631㎡ | 11,800,000,000원 직거래 |
| 2026-03-03 | 장기동 8** | 준공업지역 | 511㎡ | 1,470,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-05.
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